في عصر يتسم بالتسارع الاقتصادي واستراتيجيات الاستثمار المتطورة ، يبحث المستثمرون الأذكياء باستمرار عن طرق جديدة لتنويع محافظهم وتأمين عوائد مستدامة. الاستثمار في الأراضي يحمل وعوداً هائلة ، ويتجاوز القيود التقليدية وتقلبات السوق. مع استمرار نمو سكان العالم والتوسع، يزيد الطلب على الأراضي إلى مستويات غير مسبوقة ، مما يؤدي إلى ارتفاع قيمتها. من الأراضي الزراعية التي توفر إمكانات هائلة لإنتاج الغذاء إلى الأراضي التجارية والسكنية المليئة بآفاق التنمية ، فإن الاحتمالات لا حدود لها.

نسلط الضوء في المقال التالي  على استثمارات الأراضي:

مميزات الاستثمار في الأراضي 

فرص الاستثمار كثيرة يمكن الاستثمار في العقارات أو الأسهم وغيرهم الكثير ولكن الاستثمار في الأراضي لا مثيل لفوائده  تعتبر الأراضي استثمار مرئي ، وتزداد قيمته بمرور الوقت.

يوفر الاستثمار في الأراضي الأمن المالي والرضا كما يوفر فرصاً للدخل ، ويسمح للمستثمرين بمضاعفة رؤوس أموالهم مع القليل من المخاطر وعلاوة على ذلك ، فهو مورد موثوق يمكنه تعزيز محفظتك الاستثمارية. إن الاستثمار في العقارات مع استراتيجية جيدة التخطيط يمكن أن تساعدك على تحقيق الربح والنمو كمستثمر.

 يمكن أن يسفر الاستثمار في الأراضي بشكل صحيح عن عوائد ممتازة كما أن الأرض تبقى في مكانها كما هي لعقود.

 هذه هي الأسباب الهامة لماذا الاستثمار في الأراضي يعد استثمارا ممتازاً ،وسوف تساعدك على النمو بشكل أسرع كمستثمر.

الاستثمار في الأراضي في تركيا

تعتبر تركيا من أفضل وجهات الاستثمار  ويعد الاستثمار في الأراضي في تركيا خيارًا جذابًا لكل من المستثمرين المحليين والأجانب كما تشتهر تركيا باقتصادها المتنامي وموقعها الاستراتيجي ومناخها الاستثماري الجاذب.

كما يعتبر سوق العقارات في تركيا من أكبر الأسواق النشطة في المنطقة، حيث يتمتع بتنوع واسع من العقارات المتاحة تتضمن تركيا مدنًا رئيسية مثل إسطنبول وأنقرة وأنطاليا وبودروم وغيرها، وتتميز بتوافر مجموعة متنوعة من الأراضي سواءً للإسكان أو الاستثمار التجاري.

سنناقش في هذا المقال كل الجوانب التي تتعلق بالاستثمار في الأراضي في تركيا.

قانون الاستثمار في تركيا للأجانب

البيئة التنظيمية في تركيا صديقة للغاية للأستثمار حيث يمكنك تأسيس شركة في تركيا بغض النظر عن جنسيتك من خلال تقديم طلب بالمستندات المطلوبة والاقرار الضريبي إلى السجل المختص. 

ووفقًا لمسح آفاق الاستثمار العالمي الذي أجراه الأونكتاد للفترة 2008-2010 ، فإن اقتصاد تركيا المزدهر يجعلها من الوجهات المفضلة والأكثر جذبًا للاستثمار الأجنبي المباشر في العالم.

نلخص فيما يلي قواعد وضوابط الاستثمار الأجنبي في تركيا:

أ) حرية الاستثمار والمعاملة الوطنية

ما لم تنص الاتفاقيات الدولية والقوانين الخاصة الأخرى:

1. للمستثمرين الأجانب حرية القيام باستثمارات أجنبية مباشرة في تركيا ،

2. يخضع المستثمرون الأجانب لمعاملة متساوية مع المستثمرين المحليين.

ب) نزع الملكية والتأميم

لا يجوز نزع ملكية الاستثمارات الأجنبية المباشرة أو تأميمها ، إلا للمنفعة العامة ومقابل تعويض وفق الأصول القانونية.

ج) التحويلات

يمكن للمستثمرين الأجانب التحويل بحرية إلى الخارج: صافي الأرباح ، وأرباح الأسهم ، والعائدات من بيع أو تصفية كل أو أي جزء من الاستثمار ، والمبالغ الناشئة عن التراخيص ، والإدارة والاتفاقيات المماثلة ، والمبالغ المستردة ومدفوعات الفائدة الناشئة عن القروض الأجنبية من خلال البنوك أو المؤسسات المالية الخاصة.

د) الوصول إلى العقارات

يجوز للشركات الحصول بحرية على عقارات أو حقوق محدودة من خلال كيان قانوني في تركيا تم إنشاؤه أو بمشاركة مستثمرين أجانب ، شريطة أن يُسمح بمثل هذه الاستحواذات للمواطنين الأتراك.

هـ) تسوية المنازعات

لتسوية المنازعات الناشئة عن اتفاقيات الاستثمار الخاضعة للقانون الخاص ونزاعات الاستثمار، يمكن للمستثمرين الأجانب التقدم إما إلى المحاكم المحلية المرخصة ، أو إلى التحكيم الوطني أو الدولي أو غير ذلك. وسائل تسوية المنازعات بشرط استيفاء الشروط الواردة في اللوائح الخاصة بها واتفاق الأطراف على ذلك.

و) تقييم رأس المال غير النقدي

يتم تقييم رأس المال غير النقدي ضمن لوائح القانون التجاري التركي. في حالة استخدام أسهم وسندات الشركات المنشأة في الخارج كأسهم رأس مال أجنبي للمستثمرين الأجانب ، أو القيم التي تحددها السلطات المختصة في البلد الأم ، أو الخبراء المعينون من قبل محاكم البلد الأم ، أو أي مؤسسات دولية أخرى سيتم قبول أداء التقييمات.

ز) تشغيل العمالة الوافدة

تصدر تصاريح العمل من قبل وزارة العمل والضمان الاجتماعي للموظفين الأجانب ليتم توظيفهم في الشركات والفروع والكيانات المنشأة في نطاق هذا القانون.

ح) مكاتب الاتصال

وكيل الوزارة مخول للسماح للشركات الأجنبية المنشأة بموجب قوانين الدول الأجنبية بفتح مكاتب اتصال ، بشرط ألا تشارك في أنشطة تجارية في تركيا.

تقوم VAAL  مساعدة الأفراد والمنظمات الراغبين في الاستثمار في تركيا من خلال توفير معلومات عن البيئة القانونية المتعلقة بالاستثمار الأجنبي وقانون الأجانب.

كيفية استثمار قطعة أرض في تركيا

كيف يمكنني الربح من الأراضي؟  جملة يتم استخدامها بشكل شائع في محركات بحث بالإضافة لـ “كيفية استثمار قطعة أرض” و “لدي أرض ، كيف يمكن الاستثمار فيها” وما إلى ذلك وهلم جرا.

الجواب: يعتقد معظم الناس أنه لا يوجد سوى شكل واحد من أشكال الاستثمار العقاري في الأرض ، وهو شراء أرضًا في منطقة معينة ، وانتظار ارتفاع السعر في غضون بضع سنوات ثم يبيعها. 

سنوضح لكم هذه المقالة ، التي يقدمها لكم خبير عقاري ، كيفية الاستثمار في العقارات التي يمكن أن تمنحك أكثر مما دفعته بطرق لم تكن تعتقد أنها ممكنة أو لم تعرفها من قبل.

إذا كنت تتساءل “لدي أرض ، كيف أستثمر؟” فإن هذه الطريقة عبارة عن نقل  نوع واحد من الممتلكات إلى نوع آخر يكون أكثر ربحية. 

من قديم الزمان مروراً بالحاضر وإلى المستقبل ، تعتبر الأرض أصلًا ثابتًا يمكن تحويله إلى أي طريقة استثمارية ، بما في ذلك التحويل إلى الأراضي الزراعية والصناعية والسكنية والتجارية. تحدد كيفية تحويله إلى نوع معين مقدار ما يمكن الكسب منه.

١- تحويل الأرض إلى مباني صناعية

المصنع هو مشروع يمكن تحقيقه في قطعة أرض شاغرة. نعلم جميعًا أن معظم المصانع ومواقع الإنتاج تقع بعيدًا عن المناطق السكنية بسبب المخاطر الصحية والبيئية. جزء من الأرض. ب- من يريد فتح مصنع أو مشاركته مع آخرين (نسبة مئوية ، إيجار شهري ، حصة ، حصة أرباح ، إلخ) أو الدخول في اتفاقية لفتح مصنع ، سواء في بلدك أو في الخارج. 

٢- تحويل الأرض إلى أراض زراعية

  لدي أرض زراعية ، كيف يمكنني استثمارها؟ شراء واستصلاح الأراضي البعيدة ، بمساعدة بشرية ، أو مشاركة الأرباح ، أو إدارتها برواتب شهرية ، أو يمكنك استثمارها عن طريق تأجيرها للأشخاص أو الشركات بإيجار سنوي. 

٣- تحويل العقار إلى عقار سكني

 من المتوقع أن تعتمد معدلات ملكية المنازل إلى حد كبير على موقع الأرض في المناطق المكتظة بالسكان أو قريبًا حيث من المتوقع أن ترتفع الأسعار في هذه المنطقة بشكل كبير في فترة زمنية قصيرة جدًا.

إذا كنت قد بحثت في سوق العقارات في منطقتك وكنت تعرف قوانين الدولة وخططها لتوسيع المنازل وإنشاء مدن وقرى جديدة ، فاشترِ أراضي بالقرب من هذه المنطقة أو في هذه المنطقة، انتظر قليلاً ثم ابدأ. قسّمها إلى طرود أصغر ويمكنك بيعها أو بناء منزل وبيعها.

٤- التحويل إلى مبنى تجاري

أيضًا ، في بعض الحالات ، تكون العقارات التجارية مرتبطة بالموقع ، ولكنها في حالات أخرى ليست شرطًا. المدارس والمقاهي وبعض المحلات التجارية (حسب المنطقة). وغيرها من الحالات التي لا يكون فيها الموقع مطلبًا ولكنه أفضل. مثل مراكز التسوق والأسواق التجارية ، إلخ.

أنواع الأراضي في تركيا

هناك عدة أنواع من الأراضي في تركيا ، ولكل منها مزاياها القانونية والاستثمارية ، وتختلف أنواع الأراضي حسب البلدية والمدينة. لا يوجد سند ملكية موحد لجميع أنواع الأراضي في تركيا حيث أن لكل نوع أرض حقوق ملكية خاصة به. 

من أنواع الأراضي في تركيا:

• أراضي زراعية.
• أراضي سكنية.
• الأراضي الصناعية.

يتم شرح كل نوع من أنواع الأراضي لتزويد الراغبين في شراء أرض في تركيا للإسكان أو الزراعة أو الاستثمار بكل المعلومات اللازمة.

الأراضي الزراعية في تركيا

تنتشر المزارع التركية في جميع أنحاء الجمهورية التركية وتعتبر من أفضل أنواع التربة في العالم ، فهي تربة ممتازة مناسبة لزراعة جميع أنواع المحاصيل ويعتبر مناخ تركيا من أهم عوامل الاستثمار الزراعي ، خاصة وأن تركيا تقع بين قارتين مختلفتين ، آسيا وأوروبا ، وتنوع المحاصيل في تركيا والعدد الكبير من المزارع في مناطق البلاد يمنح تركيا مزايا إضافية حيث يهتم سكانها بالزراعة بما في ذلك إسطنبول ومقاطعات شمال تركيا مثل ليزا وطرابزون وآيدر وسامسون ، ومحافظات وسط تركيا مثل أضنة ، ومحافظات جنوب تركيا مثل مرسين وأنطاليا. 

تختلف أيضًا أنواع النباتات المزروعة عن المناخات شديدة الاختلاف. تختلف أسعار الأراضي أيضًا اختلافًا كبيرًا بين هذه المناطق.

إذا قمت بشراء أرض زراعية في تركيا ، فعليك أن تعلم أنه لا يمكن البناء عليها وسيتم تسجيلها مع سند ملكية الأرض. إنها أرض زراعية بعنوان “Bahche Tallulah”. هذا يعني أنها مخصصة للزراعة فقط وليس لأي نوع من التنمية ، باستثناء بعض الأماكن التي يُسمح فيها ببناء البيوت الخشبية داخل الأراضي الزراعية ، لكن المساحة صغيرة والوضع متفاوت. يجب ألا تتجاوز 15 ٪ من مساحة موقعه ، على الرغم من أن هذا يختلف حسب الولاية والحكومة المحلية. لذلك إذا كنت تفكر في شراء أرض في تركيا فعليك الاستفسار عن نوع الأرض وإمكانية البناء عليها وكيف سيتم تخصيص مساحة كافية للبناء.

أراضي سكنية في تركيا

أرض سكنية في تركيا يمكن أن تُبنى عليها مساحة كبيرة من المشاريع السكنية ، بشرط الحصول على إذن من بلدية المنطقة التي تقع فيها الأرض. يعد شراء الأراضي السكنية استثمارًا ممتازًا للمستثمرين ذوي الميزانيات المناسبة حيث يتيح لهم شراء المباني ومواقع البناء لبناء مشاريعهم. نظرًا لأن هذه العقارات السكنية تُباع على أساس الشقق ، فإن العوائد عالية جدًا مقارنة بالاستثمارات الأخرى.

الأراضي الصناعية والاستثمارية في تركيا

تعتبر من أهم أنواع الأراضي في تركيا حيث توفر مساحات شاسعة من الأراضي المناسبة لبناء المصانع والمنشآت الصناعية التي تساعد على تقوية الاقتصاد التركي من خلال زيادة الطاقة الإنتاجية. لذلك فإن شراء الأراضي الصناعية في تركيا أمر فريد ومرغوب فيه للأجانب . ستقوم الحكومة التركية بهدف تقليل الواردات من خلال منح الأراضي الصناعية والعمل على تشجيعهم على بناء المنشآت الصناعية. إذا كنت تريد ربحًا إضافيًا ، فلا تتردد بالتواصل مع VAAL  والاستثمار .

أفضل مجالات الاستثمار في تركيا

إن المجالات الاستثمارية في تركيا واسعة للغاية وذلك لكون تركيا بلداً سياحياً من الدرجة الأولى. علاوة على ذلك فهي بلد يهتم بتنمية اقتصاده وتطوير موارده الطبيعية الهامة.
ومن مجالات الاستثمار في تركيا: الاستثمارات في القطاعات الصناعية والزراعية والغذائية والتجارية والصحية والمالية والتكنولوجية والعقارية وغيرها.

تركيا توفر العديد من فرص الاستثمار في مختلف القطاعات. وفيما يلي بعض أفضل مجالات الاستثمار في تركيا:

1. العقارات: سوق العقارات في تركيا يشهد نموًا مستمرًا، وخاصة في المدن الكبرى مثل إسطنبول وأنقرة. يمكنك الاستثمار في العقارات السكنية أو التجارية مثل الشقق والفيلات والمباني التجارية. كما يمكنك الاستثمار في العقارات السياحية مثل الفنادق والمنتجعات.

2. السياحة: تركيا تعد وجهة سياحية شهيرة بفضل تاريخها الغني وثقافتها المتنوعة. يمكنك الاستثمار في قطاع السياحة من خلال إنشاء فنادق ومنتجعات سياحية، أو تقديم الخدمات السياحية المختلفة مثل الرحلات السياحية والنقل السياحي.

3. الصناعات التحويلية: تركيا لديها قطاع صناعي قوي ومتنوع. يمكنك الاستثمار في مجالات مثل صناعة السيارات والمعدات الإلكترونية والمنتجات الغذائية والملابس والنسيج والمواد الكيميائية. تتوفر فرص الاستثمار في إنشاء مصانع جديدة أو الاستحواذ على شركات موجودة.

4. التكنولوجيا والابتكار: تركيا تولي اهتمامًا كبيرًا بتطوير قطاع التكنولوجيا والابتكار. يمكنك الاستثمار في الشركات الناشئة والتكنولوجية العالية في مجالات مثل تقنية المعلومات والاتصالات، والبرمجيات، والتقنيات النظيفة والمتجددة.

5. الطاقة: تركيا تعمل على تنويع مصادر الطاقة وزيادة الاعتماد على الطاقة المتجددة. 

يمكنك الاستثمار في مجالات مثل الطاقة الشمسية والرياح والمائية والطاقة الحرارية، وكذلك في مشاريع البنية التحتية مثل محطات التوليد وشبكات النقل والتوزيع.

تذكر أنه قبل الاستثمار في أي قطاع في تركيا، يجب عليك إجراء البحوث والاستشارة المناسبة، والتحقق من القوانين واللوائح المحلية، والعمل مع مستشارين ماليين وقانونيين ذوي خبرة للحصول على المشورة اللازمة.

الاستثمارات في منطقة ارناؤوط كوي

منطقة أرناؤوط كوي واحدة من أهم وأكبر مناطق اسطنبول وقد جذبت بنجاح العديد من المستثمرين الأتراك و العرب كما بدأت بجذب الانتباه من خلال كونها واحدة من أكثر مناطق الاستثمار نشاطاً والتي من المتوقع أن تجذب المزيد من الاهتمام في المستقبل.

من منظور استثماري، فهي منطقة متكاملة للراغبين في دخول سوق الاستثمار العقاري والأراضي،حيث أصبحت المنطقة الأنسب للجميع حالياً وفي المستقبل.

الاستثمارات في منطقة أرناؤوط كوي في إسطنبول يمكن أن يشمل عدة قطاعات ومجالات. وفيما يلي بعض الاستثمارات المحتملة في منطقة أرناؤوط كوي:

1. العقارات: يمكنك النظر في استثمارات العقارات في أرناؤوط كوي. المنطقة تشهد تطورًا سريعًا وتوفر عدة فرص في الأراضي والعقارات السكنية والتجارية. يمكنك شراء وحدات سكنية أو المشاركة في مشاريع تطوير العقارات في المنطقة.

2. السياحة: تقع أرناؤوط كوي على الشاطئ وتوفر مناظر خلابة للبحر الأسود. يمكنك استكشاف فرص الاستثمار في السياحة والضيافة، مثل إنشاء فنادق ومنتجعات سياحية، وتقديم خدمات الضيافة والترفيه.

3. البنية التحتية: مع تطور منطقة أرناؤوط كوي، توجد فرص استثمارية في مجال البنية التحتية. يمكنك الاستثمار في مشاريع البنية التحتية مثل الطرق والجسور والمرافق العامة، والتي تسهم في تطوير المنطقة وجذب المزيد من الاستثمارات.

4. التجارة والصناعة: يمكنك النظر في فرص الاستثمار في القطاعات التجارية والصناعية في أرناؤوط كوي. يمكنك إنشاء مشاريع تجارية مثل المتاجر والمطاعم والمقاهي، أو الاستثمار في مجال الصناعات التحويلية والتصنيع.

5. الزراعة والتصدير: إذا كنت مهتمًا بقطاع الزراعة، يمكنك استثمار في الأراضي الزراعية في منطقة أرناؤوط كوي وتطوير مشاريع زراعية. كما يمكنك النظر في فرص التصدير للمنتجات الزراعية المحلية.

أنواع الأراضي في منطقة ارناؤوط كوي

عند فك شفرة مزايا استثمار الأراضي في منطقة ارناؤوط كوي ،ستفهم مدى أهمية المنطقة ولماذا هي المفضلة لدى قادة الأعمال الأجانب الذين يرغبون في الاستثمار في العقارات في تركيا. خاصة أنها تتمتع بموقع استراتيجي فريد يميزها عن المناطق الأخرى في تركيا، نستعرض سوياً هنا أنواع الأراضي في منطقة ارناؤوط كوي وفوائد الاستثمار هنا:

تتنوع أنواع الأراضي في منطقة أرناؤوط كوي في إسطنبول وتشمل ما يلي:

1. أراضي سكنية: تشتمل المنطقة على مساحات كبيرة من الأراضي السكنية، والتي تتضمن مناطق للمساكن الفردية والشقق السكنية والمجمعات السكنية.

2. أراضي تجارية: توجد أيضًا أراضي مخصصة للأنشطة التجارية والتجزئة في أرناؤوط كوي، مثل المحال التجارية والمتاجر والمراكز التجارية والأسواق.

3. أراضي صناعية: تحتوي المنطقة على بعض الأراضي المخصصة للأنشطة الصناعية، مثل المصانع والورش والمستودعات.

4. أراضي زراعية: توجد أيضًا بعض المناطق في أرناؤوط كوي تخصصت للزراعة والأنشطة الزراعية، حيث يمكن زراعة المحاصيل وتربية الماشية.

5. أراضي عامة ومناطق خدمات: تشمل هذه الفئة الأراضي المخصصة للمنشآت العامة والخدمات العامة، مثل المدارس والمستشفيات والحدائق والمرافق العامة.

6. أراضي ساحلية: توجد في أرناؤوط كوي أيضًا أراضٍ ساحلية، حيث تمتد المنطقة على طول الشاطئ البحري، وتوفر فرصًا لتطوير المشاريع السياحية والضيافة والترفيه.

يجب ملاحظة أن هذه الأنواع قد تتداخل في بعض الأحيان، وقد يتم تغيير استخدام الأراضي بمرور الوقت وتطور المنطقة.

أسعار الأراضي في تركيا

أسعار الأراضي في تركيا تتفاوت بشكل كبير حسب الموقع، المدينة، المنطقة، ونوع للأرض. وبالطبع، تتأثر الأسعار أيضًا بالعوامل الاقتصادية العامة والطلب والعرض في السوق العقارية.

على العموم، يمكن القول أن أسعار الأراضي في مناطق مثل إسطنبول وأنقرة وأنطاليا عادةً مرتفعة بالمقارنة مع مناطق أخرى في البلاد. وتتفاوت الأسعار أيضًا بناءً على نوع للأرض، مثل الأراضي السكنية أو الأراضي التجارية أو الأراضي الزراعية.

للحصول على معلومات أكثر دقة حول أسعار الأراضي في تركيا، فإنه من المستحسن التواصل مع وكالات عقارية مثل VAAL Real Estate  لتقديم معلومات محدثة وموثوقة حسب الموقع والاحتياجات المحددة.

الاستثمار في الأراضي السكنية في تركيا

استثمار في الأراضي السكنية يعد خيارًا شائعًا ومجديًا في تركيا.

 وفيما يلي بعض الأسباب التي تجعل استثمار الأراضي السكنية جذابًا:

1. الطلب العالي: تركيا تشهد نموًا سكانيًا مستمرًا وزيادة في الطلب على السكن. وبالتالي، فإن استثمار الأراضي السكنية يمكن أن يكون فرصة للاستفادة من هذا الطلب المتزايد وتلبية احتياجات السكن للسكان المحليين والمستثمرين الأجانب.

2. التطور العمراني: تشهد المدن التركية، مثل إسطنبول وأنقرة وأنطاليا، تطورًا عمرانيًا سريعًا. وبالتالي، فإن الأراضي السكنية في المناطق الناشئة قد تحقق زيادة في القيمة مع تطور البنية التحتية والخدمات المحيطة.

3. الإيجار: يمكنك استثمار الأراضي السكنية وتأجيرها للسكان المحليين أو للسياح والمستثمرين القصيرة أو المتوسطة الأجل. يمكن أن يوفر هذا النوع من الاستثمار دخلاً استثماريًا مستدامًا.

4. الزيادة في القيمة: قد يشهد سوق العقارات في تركيا زيادة في القيمة على المدى الطويل. وبالتالي، فإن استثمار الأراضي السكنية قد يتيح لك الفرصة لتحقيق العائد عند بيع الأرض في وقت لاحق.

شروط شراء أرض زراعية في تركيا

وفقًا للقانون التركي ، يجب على الأجانب تقديم المشاريع الزراعية للموافقة الوزارية.

•  يجب على الأجانب الذين يشترون الأراضي الزراعية في تركيا بناء مشروع زراعي على الأرض في غضون عامين.
•  إذا لم يتم استخدام الأرض للمشروع في غضون عامين ، فسيتم إلغاء ترخيص ملكية الأراضي الزراعية.
•  يوصى بامتلاك الأرض الزراعية باسم شركة وليس باسم فرد. 
• للأجانب الحق في امتلاك ما يصل إلى 30 هكتارًا من الأراضي الزراعية في تركيا.
• لا يسمح للأجانب بامتلاك الأصول العسكرية والأمنية.

الخاتمة

يمثل الاستثمار في الأراضي فرصة مقنعة للمستثمرين الباحثين عن نمو واستقرار على المدى الطويل. كما اكتشفنا في هذه المقالة ، يستمر الطلب على الأراضي في الارتفاع ، مدفوعًا بالنمو السكاني ، والتوسع الحضري ، وعوامل اقتصادية مختلفة. يضع هذا الطلب المستدام الأرض كفئة أصول قيمة ومرنة مع إمكانية تحقيق عوائد كبيرة.