نصائح شراء العقارات في تركيا للأجانب 2023
ﺗﺮﻛﻴﺎ، اﻟﺒﻠﺪ ذات اﻟﺴﻤﺖ اﻷوروﺑﻲ، اﻟﺘﺮﺣﺎﺑﺔ ﺑﺎﻟﻌﺎﻟﻢ اﻹﺳﻼﻣﻲ واﻟﻌﺮﺑﻲ، وأﻗﺮب اﻟﺪول ﻟﻠﺴﻴﺎﺣﺔ اﻟﻌﺮﺑﻴﺔ وأﻗﺮﺑﻬﺎ أﻳﻀﺎ ﻣﻦ اﻟﺴﻴﺎﺣﺔ اﻷوروﺑﻴﺔ. ﻧﻘﻄﺔ ﺗﻼﻗﻲ ﺑﻴﻦ ﻋﺎﻟﻤﻲ اﻟﺸﺮق واﻟﻐﺮب وﻋﺎﻟﻤﻲ اﻟﺸﻤﺎل واﻟﺠﻨﻮب. ﺑﻠﺪ واﻋﺪ ﻳﺘﻘﺪم ﺑﺨﻄﻰ ﻣﻠﺤﻮﻇﺔ وﺗﺘﻀﺎﻋﻒ ﺑﻬﺎ أﻋﺪاد اﻟﺸﺮﻛﺎت اﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ. فما ﻫﻲ ﻓﺮص اﻣﺘﻼك ﻋﻘﺎر ﻓﻴﻬﺎ؟ وﻛﻴﻒ؟ وما هي أﻫﻢ اﻟﻨﺼﺎﺋﺢ اﻟﺘﻲ ﺗﻘﻴﻚ اﻟﻮﻗﻮع ﻓﻲ اﻟﻤﺸﺎﻛﻞ وﺗﻀﻤﻦ ﻟﻚ أﻓﻀﻞ ﻋﺎﺋﺪ ﻣﻦ وراء ﺷﺮاء اﻟﻌﻘﺎرات ﻓﻲ تركيا؟
ﻫﻞ ﻳﻤﻜﻦ ﻟﻸﺟﺎﻧﺐ ﺷﺮاء ﻋﻘﺎرات ﻓﻲ ﺗﺮﻛﻴﺎ؟
ﻧﻌﻢ ﺑﺈﻣﻜﺎن اﻷﺟﺎﻧﺐ ﺷﺮاء ﻋﻘﺎرات ﻓﻲ ﺗﺮﻛﻴﺎ، ﺑﻞ أن اﻟﺤﻜﻮﻣﺔ اﻟﺘﺮﻛﻴﺔ ﻓﺼﻠﺖ ﻗﻮاﻧﻴﻦ ﺟﺎذﺑﺔ ﻟﻠﻤﺴﺘﺜﻤﺮﻳﻦ اﻟﺼﻐﺎر ﻓﻲ ﻣﺠﺎل اﻟﻌﻘﺎرات وأﺻﺒﺢ ﺑﺈﻣﻜﺎﻧﻚ اﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ ﺟﻮاز ﺳﻔﺮ ﺗﺮﻛﻴﺎ ﻋﻦ ﻃﺮﻳﻖ ﺗﻤﻠﻚ ﻋﻘﺎرا ﻻ ﺗﻘﻞ ﻗﻴﻤﺘﻪ ﻋﻦ أرﺑﻌﻤﺎﺋﺔ أﻟﻒ دوﻻر، وﺗﺤﻮﻳﻞ اﻟﻤﺒﻠﻎ ﻛﺎﻣﻼ ﻟﺤﺴﺎب اﻟﺒﺎﺋﻊ ﻋﻠﻰ أن ﻳﻜﻮن ﺑﺎﺋﻊ اﻟﻌﻘﺎر ﺗﺮﻛﻴﺎ وﻟﻴﺲ أﺟﻨﺒﻴﺎ. ﺛﻢ ﺑﻌﺪ ﺣﺠﺰ اﻟﻌﻘﺎر ﻟﻤﺪة ﺛﻼث ﺳﻨﻮات، ﻳﻤﻜﻨﻚ اﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ ﺟﻮاز السفر التركي والجنسية التركية.
ﻟﻤﺎذا عليك ﺷﺮاء ﻋﻘﺎر ﻓﻲ ﺗﺮﻛﻴﺎ؟
- اﻟﻌﻘﺎرات ﻓﻲ ﺗﺮﻛﻴﺎ أﻗﻞ ﺛﻤﻨﺎ ﻣﻦ ﻏﻴﺮﻫﺎ ﻣﻦ أﻗﺮاﻧﻬﺎ ﺳﻮاء ﻓﻲ اﻟﺪول اﻟﻐﺮﺑﻴﺔ أو اﻟﺪول اﻟﻌﺮﺑﻴﺔ.
- اﻟﻌﻘﺎرات ﻓﻲ ﺗﺮﻛﻴﺎ ذات ﻋﺎﺋﺪ اﺳﺘﺜﻤﺎر ﻋﺎﻟﻲ، ﻧﻈﺮا ﻻﻧﺨﻔﺎض أﺳﻌﺎر اﻟﻌﻘﺎرات، وﺧﺪﻣﺎت اﻟﺼﻴﺎﻧﺔ اﻟﺴﻨﻮﻳﺔ ﻟﻜﻞ ﻋﻘﺎر، ﺗﺮﺗﻔﻊ ﻗﻴﻤﺔ اﻟﻌﻘﺎر ﻋﻠﻰ اﻟﻤﺪى اﻟﻄﻮﻳﻞ وﻳﺤﻘﻖ ﻋﺎﺋﺪ اﺳﺘﺜﻤﺎر ﻛﺒﻴﺮ.
- ﺗﻜﻠﻔﺔ اﻟﻤﻌﻴﺸﺔ ﻓﻲ ﺗﺮﻛﻴﺎ ﻣﻌﻘﻮﻟﺔ ﻣﻘﺎرﻧﺔ ﺑﺄﻗﺮاﻧﻬﺎ ﻣﻦ اﻟﺪول اﻷوروﺑﻴﺔ اﻟﺘﻲ ﺗﻌﻄﻴﻚ ﻧﻔﺲ اﻟﻤﺴﺘﻮى اﻟﻤﻌﻴﺸﻲ.
- اﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ اﻟﺠﻨﺴﻴﺔ اﻟﺘﺮﻛﻴﺔ، ﺣﻴﺚ وﺿﻌﺖ اﻟﺤﻜﻮﻣﺔ اﻟﺘﺮﻛﻴﺔ ﻋﻮاﻣﻞ ﺟﺬب ﻟﻸﺟﺎﻧﺐ ﻟﻠﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ ﺟﻮاز ﺳﻔﺮ ﺗﺮﻛﻲ وﻛﺎﻧﺖ إﺣﺪاﻫﺎ ﻫﻲ اﻣﺘﻼك ﻋﻘﺎر.
- تتنوع الأراضي المتاحة في تركيا للأجانب (زراعية، سكنية، تجارية، سكنية + تجارية)، والتي تمكنك من الزراعة وتربية المواشي أو البناء أو الاستثمار في الأراضي. وإذا كنت مهتما بالاستثمار على وجه الخصوص فلن تجد أفضل من أراضي المدينة الجديدة yenişehir في أرناؤوط كوي؛ إذ تصل عوائدها الاستثمارية إلى 50%.
ﺗﺮﻛﻴﺎ ﺑﻌﺪ اﻟﺰﻟﺰال
ﻗﺒﻞ اﻟﺰﻟﺰال ﻛﺎن اﻻرﺗﻔﺎع ﻓﻲ أﺳﻌﺎر اﻟﻌﻘﺎرات ﻓﻲ ﺗﺮﻛﻴﺎ ﻣﻠﺤﻮﻇﺎ ﺑﻞ ﺟﻨﻮﻧﻴﺎ، ﺛﻢ أصاب زﻟﺰال تركيا في ﻓﺒﺮاﻳﺮ 2023 وكان ﻛﺎرﺛﺔ ﺣﻘﻴﻘﻴﺔ ﻋﻠﻰ اﻟﺒﺸﺮ وﻋﻠﻰ اﻷﺑﻨﻴﺔ، مما دﻓﻊ اﻟﺤﻜﻮﻣﺔ إﻟﻰ التأكيد على القوانين الصارمة الخاصة بالبناء، ووﺿﻊ أﺣﻜﺎم ﻋﻠﻰ اﻟﻌﻘﺎرات ﻏﻴﺮ ﺳﻠﻤﻴﺔ اﻟﻤﻌﺎﻳﻴﺮ أو اﻵﻳﻠﺔ ﻟﻠﺴﻘﻮط أو اﻟﺘﻲ ﺗﺄﺛﺮت ﺑﺎﻟﺰﻟﺰال ﺗﺄﺛﺮا ﺷﺪﻳﺪا وﺗﺤﺘﺎج إﻟﻰ ﺻﻴﺎﻧﺔ ﻛﺒﻴﺮة. ذﻟﻚ ﻟﻠﺤﻔﺎظ ﻋﻠﻰ اﻷﺑﻨﻴﺔ ﻣﻦ ﺧﻄﺮ اﻟﺰﻻزل واﻟﺤﻔﺎظ ﻋﻠﻰ اﻷرواح اﻟﺘﻲ ﺗﻘﻄﻨﻬﺎ. ﺑﺪاﻳﺔ ﻣﻦ ﻣﺮاﻋﺎة ﺑﻌﺾ اﻟﻤﻌﺎﻳﻴﺮ ﻓﻲ ﺗﺼﻤﻴﻢ اﻟﺒﻨﺎﻳﺔ ﺑﺘﻜﻠﻔﺔ ﻳﺴﻴﺮة، إﻟﻰ وﺿﻊ دﻋﺎﻣﺎت ﺣﻤﺎﻳﺔ ﻣﻦ اﻟﺰﻻزل ذات ﺗﻜﻠﻔﺔ ﺑﺎﻫﻈﺔ اﻟﺜﻤﻦ ﻓﻲ ﺑﻌﺾ اﻷﺑﻨﻴﺔ.
ﻛﻤﺎ دﻓﻊ اﻟﺰﻟﺰال أﺳﻌﺎر اﻟﻌﻘﺎرات ﻓﻲ ﺗﺮﻛﻴﺎ إﻟﻰ اﻻرﺗﻔﺎع أﻛﺜﺮ ﻓﺄﻛﺜﺮ، ﺧﺎﺻﺔ ﻓﻲ اﻟﻤﺪن اﻟﺤﻴﻮﻳﺔ وﻓﻲ اﻟﻌﻘﺎرات ﻏﻴﺮ اﻟﻤﺘﺄﺛﺮة ﺑﺎﻟﺰﻟﺰال، وارﺗﻔﻌﺖ أﺳﻌﺎر اﻟﺒﻨﺎﻳﺎت ذات اﻟﻤﻌﺎﻳﻴﺮ اﻟﺴﻠﻤﻴﺔ ﻓﻲ اﻟﺒﻨﺎء ﻣﻦ ﺑﻌﺪ اﻟﺰﻟﺰال ﺧﺎﺻﺔ ﻓﻲ إﺳﻄﻨﺒﻮل واﻟﻤﺪن اﻟﺤﻴﻮﻳﺔ ﻓﻲ ﺗﺮﻛﻴﺎ.
ﻧﺼﺎﺋﺢ ﺣﻮل ﺷﺮاء ﻋﻘﺎر ﻓﻲ ﺗﺮﻛﻴﺎ ﻛﺄﺟﻨﺒﻲ
- ﻻﺑﺪ ﻣﻦ وﺟﻮد ﻣﺤﺎﻣﻲ ﻣﺴﺘﻘﻞ ﻋﻦ ﺷﺮﻛﺔ اﻟﻌﻘﺎرات وﻣﻘﺎوﻟﻲ اﻹﻧﺸﺎء واﻟﻤﺴﻮق اﻟﻌﻘﺎري، ﻟﻴﻌﻄﻴﻚ اﻟﻨﺼﻴﺤﺔ اﻟﺴﺪﻳﺪة ﻓﻴﻤﺎ ﻳﺨﺺ اﻟﻤﺸﺎرﻳﻊ، واﻟﺜﻐﺮات اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﺘﻲ ﻻ ﺗﻌﺮﻓﻬﺎ، واﻟﺤﻴﻞ اﻟﺘﻲ ﻳﻠﺠﺄ إﻟﻴﻪ اﻟﺒﻌﺾ ﻓﻲ اﻟﺒﻴﻊ وﻓﻲ اﻟﺸﺮاء ﻟﻜﻲ ﻻ ﺗﺨﺴﺮ أﻣﻮاﻟﻚ. ﻛﻤﺎ ﻳﻤﻜﻦ ﻟﻠﻤﺤﺎﻣﻲ ﻣﻌﺮﻓﺔ اﻟﻤﺒﺎﻧﻲ اﻟﺘﻲ ﻻ ﺗﺼﻠﺢ ﻟﻠﺴﻜﻦ أو ﻋﻠﻴﻬﺎ أﺣﻜﺎم ﻗﺎﻧﻮﻧﻴﺔ، أو ﻣﺒﻴﻌﺔ ﺑﺎﻟﻔﻌﻞ ﻟﻤﺸﺘﺮ آﺧﺮ.
- ﻏﺎﻟﺒﺎ ﻣﺎ ﺗﻜﻮن اﻟﻤﺸﺎرﻳﻊ ﺳﻠﻴﻤﺔ اﻹﺟﺮاءات واﻟﺘﻤﻠﻴﻚ ﻓﻲ اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ اﻟﻤﻌﺰزة ﺑﺎﻟﺨﺪﻣﺎت ﻛﺎﻣﻠﺔ اﻟﻤﺮاﻓﻖ. وﻟﻜﻦ ﻏﺎﻟﺒﺎ اﻟﻌﺮب ﻳﺘﺒﻌﻮن اﻟﻤﻨﻬﺠﻴﺔ اﻟﻤﺘﺒﻌﺔ ﻓﻲ اﻟﺸﺮاء ﻓﻲ اﻟﺪول اﻟﻌﺮﺑﻴﺔ ﻣﻦ ﺷﺮاء اﻟﻌﻘﺎرات ﻓﻲ اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ اﻟﻨﺎﺋﻴﺔ اﻟﺘﻲ ﻳﺮﺟﻰ إﻋﻤﺎرﻫﺎ ﺑﻌﺪ ﺣﻴﻦ واﻟﺜﺮاء ﻣﻦ وراﺋﻬﺎ. ﻟﻜﻦ ﻫﺬه اﻟﻤﻨﻬﺠﻴﺔ ﻻ ﺗﻨﺠﺢ ﻓﻲ اﻟﻐﺎﻟﺐ ﻓﻲ ﺗﺮﻛﻴﺎ، ﺑﻞ ﻋﻠﻰ اﻟﻌﻜﺲ، ﻗﺪ ﺗﺠﻌﻠﻚ ﺗﺘﻮرط ﻓﻲ ﺻﻔﻘﺎت ﻋﻘﺎرﻳﺔ ﻣﺰﻳﻔﺔ.
- اﻷﻓﺮاد ﻻ ﻳﻘﻮﻣﻮن ﺑﺒﻴﻊ ﻋﻘﺎراﺗﻬﻢ ﺑﺎﻟﺘﻘﺴﻴﻂ ﻟﻸﺟﺎﻧﺐ. ﻛﻲ ﺗﺘﺠﻨﺐ اﻻﺣﺘﻴﺎل، اﻋﻠﻢ أن اﻷﻓﺮاد ﻻ ﻳﻘﻮﻣﻮن ﺑﺒﻴﻊ ﻋﻘﺎرات ﺑﺎﻟﺘﻘﺴﻴﻂ ﻷﺟﺎﻧﺐ وﻻ ﺣﺘﻰ ﻟﻤﺸﺘﺮي ﻣﺤﻠﻲ، ﻋﺮوض ﺗﻘﺴﻴﻂ اﻟﻌﻘﺎرات ﺗﻄﺮﺣﻬﺎ اﻟﺸﺮﻛﺎت ﻓﻘﻂ، ﺳﻮاء ﺷﺮﻛﺎت ﺗﺎﺑﻌﺔ ﻟﻠﺤﻜﻮﻣﺔ اﻟﺘﺮﻛﻴﺔ، أو ﺷﺮﻛﺎت ﻋﻘﺎرﻳﺔ ﺧﺎﺻﺔ. أﻣﺎ اﻷﻓﺮاد ﻓﻼ ﺗﺒﻴﻊ اﻟﻌﻘﺎرات ﻷﻓﺮاد ﻣﺜﻠﻬﻢ ﺣﻴﺚ ﻻ ﻳﻤﻜﻦ اﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ ﺿﻤﺎﻧﺎت ﻛﺎﻓﻴﺔ. ﻟﺬﻟﻚ إذا ﻧﻮﻳﺖ اﻟﺘﻘﺴﻴﻂ، ﻓﺘﻮﺟﻪ إﻟﻰ إﺣﺪى ﺷﺮﻛﺎت اﻟﻌﻘﺎر.
- اﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ اﻟﻄﺎﺑﻮ (سند ﻣﻠﻜﻴﺔ اﻟﻌﻘﺎر ﻓﻲ ﺗﺮﻛﻴﺎ) ﻫﻮ أﻛﺒﺮ ﺿﻤﺎﻧﺎ ﻻﻣﺘﻼك اﻟﻌﻘﺎر ﻓﻲ ﺗﺮﻛﻴﺎ، وﻟﻜﻨﻪ ﻻ ﻳﺴﻠﻢ ﻟﻠﻤﺸﺘﺮي إﻻ ﺑﻌﺪ ﺳﺪاد ﻣﺒﻠﻎ اﻟﻌﻘﺎر ﺑﺎﻟﻜﺎﻣﻞ، وﻟﺬﻟﻚ إن ﻛﺎن ﺑﺈﻣﻜﺎﻧﻚ دﻓﻊ ﻣﺒﻠﻎ اﻟﻌﻘﺎر ﻛﻠﻪ دون ﺗﻘﺴﻴﻂ، ﻳﻔﻀﻞ ذﻟﻚ ﻟﻜﻲ ﺗﺤﺼﻞ ﻋﻠﻰ اﻟﻄﺎﺑﻮ ﻓﻮرا دون ﺗﺄﺟﻴﻞ ﻟﺴﻨﻮات ﻟﺤﻴﻦ ﺳﺪاد ﻗﻴﻤﺔ اﻟﻌﻘﺎر. ﻣﻊ اﻷﺧﺬ ﻓﻲ اﻻﻋﺘﺒﺎر اﻟﺤﺮص اﻟﺸﺪﻳﺪ ﻋﻠﻰ ﺗﺤﺮي ﻣﺼﺪاﻗﻴﺔ وﻛﻴﻞ اﻟﻌﻘﺎر أو اﻟﺒﺎﺋﻊ ووﺟﻮد ﻣﺤﺎﻣﻲ ﺛﻘﺔ ﻣﻦ أﻫﻞ اﻟﺒﻠﺪ.
ﺧﻄﻮات ﺷﺮاء ﻋﻘﺎر ﻓﻲ ﺗﺮﻛﻴﺎ ﻛﺄﺟﻨﺒﻲ
- ﺑﺪاﻳﺔ ﺗﺤﺪﻳﺪ اﻟﻬﺪف ﻣﻦ وراء ﺷﺮاء ﻫﺬا اﻟﻌﻘﺎر، ﻫﻞ ﻫﻮ ﻣﺠﺮد اﺳﺘﺜﻤﺎر ﻣﻦ أﺟﻞ ﺗﺤﺼﻴﻞ ﻋﺎﺋﺪ اﺳﺘﺜﻤﺎري، أو ﺑﻐﺮض اﻟﺴﻜﻦ واﻹﻗﺎﻣﺔ، أو ﺑﻐﺮض اﻟﺘﺠﺎرة. ﻣﻦ ﻫﻨﺎ ﻳﺘﺤﺪد اﻟﻤﻴﺰاﻧﻴﺔ اﻟﻤﻄﻠﻮﺑﺔ، واﻟﻤﺪﻳﻨﺔ وﻣﻮاﺻﻔﺎت ﻫﺬا اﻟﻌﻘﺎر.
- اﺧﺘﻴﺎر اﻟﻮﻛﻴﻞ اﻟﻌﻘﺎري. اﻻﻃﻼع ﻋﻠﻰ ﻣﻨﺼﺎت اﻟﺘﻮاﺻﻞ واﻟﻤﻮاﻗﻊ اﻹﻟﻜﺘﺮوﻧﻴﺔ اﻟﺘﺎﺑﻌﺔ ﻟﻪ ﻟﻠﺘﺤﻘﻖ ﻣﻦ ﺳﻤﻌﺘﻪ، وﻣﻄﺎﻟﻌﺔ ﺗﺎرﻳﺨﻪ، ﺛﻢ اﻻﺗﺼﺎل ﺑﻪ ﻫﺎﺗﻔﻴﺎ، واﻟﺤﺪﻳﺚ ﻣﻌﻪ ﺣﻮل اﻟﻀﻤﺎﻧﺎت اﻟﺘﻲ ﻳﻤﻜﻦ ﻟﻠﺸﺮﻛﺔ أن ﺗﻘﺪﻣﻬﺎ ﻟﻠﻤﺸﺘﺮي، واﻟﻀﻤﺎﻧﺎت اﻟﺘﻲ ﺗﻄﻠﺒﻬﺎ اﻟﺸﺮﻛﺔ ﻣﻨﻪ.
- زﻳﺎرة ﺗﺮﻛﻴﺎ ﻟﻤﻌﺎﻳﻨﺔ اﻟﻌﻘﺎرات اﻟﻤﻌﺮوﺿﺔ ﻣﻦ ﻗﺒﻞ اﻟﻮﻛﻴﻞ اﻟﻌﻘﺎري، وﺗﺤﺪﻳﺪ اﻟﻌﻘﺎر اﻟﻤﻮاﻓﻖ ﻟﻠﻬﺪف ﻣﻦ اﻟﺸﺮاء ﺑﻌﺪ ﻣﻘﺎرﻧﺔ أﺳﻌﺎر ﺷﺮاء اﻟﻌﻘﺎرات ﻓﻲ ﺗﺮﻛﻴﺎ.
- ﺗﻌﻴﻴﻦ ﻣﺤﺎﻣﻲ ﻣﺴﺘﻘﻞ ﻏﻴﺮ ﺗﺎﺑﻊ ﻟﻠﻮﻛﻴﻞ اﻟﻌﻘﺎري وﻏﻴﺮ ﺗﺎﺑﻊ ﻟﻠﻤﺴﻮق اﻟﻌﻘﺎري، ﻟﻜﻲ ﻳﺨﺒﺮك ﻋﻦ ﺑﻌﺾ اﻟﺘﻔﺎﺻﻴﻞ اﻟﺬي ﻗﺪ ﻻ ﺗﻜﻮن ﻣﻠﻤﺎ ﺑﻬﺎ ﻛﻤﺸﺘﺮي أﺟﻨﺒﻲ ﻣﻦ ﺧﺎرج اﻟﺒﻼد، ﻛﻤﺎ ﻳﺴﺘﻄﻴﻊ اﻟﻤﺤﺎﻣﻲ ﻣﻌﺮﻓﺔ ﻣﺎ إذا ﻛﺎن ﻫﻨﺎك أﺣﻜﺎم ﻗﺎﻧﻮﻧﻴﺔ ﻋﻠﻰ اﻟﻌﻘﺎر اﻟﺬي وﻗﻊ ﻋﻠﻴﻪ اﻻﺧﺘﻴﺎر وﻣﺎ إذا ﻛﺎن ﻣﺴﺘﻮﻓﻲ اﻷوراق اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ أم ﻻ.
- ﺗﺜﺒﻴﺖ ﺳﻌﺮ اﻟﻌﻘﺎر ﻋﻦ ﻃﺮﻳﻖ دﻓﻊ ﻋﺮﺑﻮن. وﻫﺬه ﺧﻄﻮة ﻏﺎﻳﺔ ﻓﻲ اﻷﻫﻤﻴﺔ ﻟﺘﺠﻨﺐ ارﺗﻔﺎع ﺳﻌﺮ اﻟﻌﻘﺎر أو ﺳﻌﺮ اﻟﺪوﻻر أو ﻗﻴﻤﺔ اﻟﻠﻴﺮا اﻟﺘﺮﻛﻴﺔ أﺛﻨﺎء إﺗﻤﺎم ﻋﻤﻠﻴﺔ اﻟﺸﺮاء.
- ﺗﺠﻬﻴﺰ اﻷوراق اﻟﻤﻄﻠﻮﺑﺔ وﺗﺮﺟﻤﺘﻬﺎ وﺗﻮﺛﻴﻘﻬﺎ، واﺳﺘﻜﻤﺎﻟﻬﺎ ﺑﺎﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ رﻗﻢ ﺿﺮﻳﺒﻲ وﺣﺴﺎب ﺑﻨﻜﻲ ﻓﻲ ﺗﺮﻛﻴﺎ. ﺛﻢ ﺗﻮﻗﻴﻊ اﻟﻌﻘﺪ اﻟﻨﻬﺎﺋﻲ اﻟﻤﺘﻔﻖ ﻋﻠﻴﻪ ﺑﻴﻦ اﻟﻄﺮﻓﻴﻦ، وﺗﺴﺠﻴﻞ اﻟﻌﻘﺎر ﺑﺎﻟﺪواﺋﺮ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﺑﻤﺠﺮد ﺻﺪور اﻟﻤﺼﺎدﻗﺔ اﻷﻣﻨﻴﺔ.
- ﺛﻢ أﺧﻴﺮا اﺳﺘﻼم ﺳﻨﺪ ﻣﻠﻜﻴﺔ اﻟﻌﻘﺎر (اﻟﻄﺎﺑﻮ) وﻫﻮ اﻹﺛﺒﺎت واﻟﻀﻤﺎن ﻻﻣﺘﻼك ﻋﻘﺎر واﻟﻤﺘﻌﺎرف ﻋﻠﻴﻪ ﻓﻲ ﺗﺮﻛﻴﺎ، وﻳﺘﺰاﻣﻦ اﺳﺘﻼﻣﻪ ﻣﻊ ﺗﺴﻠﻴﻢ اﻟﺪﻓﻌﺔ اﻟﻨﻬﺎﺋﻴﺔ ﻣﻦ ﻗﻴﻤﺔ اﻟﻌﻘﺎر ﻓﻲ ﺣﺎﻟﺔ اﻟﺸﺮاء اﻟﻨﻘﺪي. ﺛﻢ ﻣﺮﺣﻠﺔ ﻓﺘﺢ اﻟﻔﻮاﺗﻴﺮ (ﻣﺎء، ﻛﻬﺮﺑﺎء، ﻏﺎز، وإﻧﺘﺮﻧﺖ)، واﻻﻧﺘﻘﺎل إﻟﻰ اﻟﻌﻘﺎر وﺗﺄﺛﻴﺜﻪ.
ﺗﺴﻴﺮ ﺗﺮﻛﻴﺎ ﺑﺨﻄﻮات ﺛﺎﺑﺘﺔ ﻧﺤﻮ اﻟﺘﻄﻮﻳﺮ ﻋﻠﻰ ﻛﺎﻓﺔ اﻷﺻﻌﺪة، ودون ﻏﺾ ﻃﺮف ﻋﻦ اﻟﻜﺒﻮات اﻟﺘﻲ ﺗﺤﺪث ﻣﻦ وﻗﺖ ﻵﺧﺮ ﻓﻲ اﻻﻗﺘﺼﺎد اﻟﺘﺮﻛﻲ وﺧﻼﻓﻪ، ﻳﻈﻞ ﻣﺠﻤﻞ ﺣﺎل ﺗﺮﻛﻴﺎ وواﻋﺪ وﺻﺎﻋﺪ وﺗﺮﺑﺔ ﺧﺼﺒﺔ ﻟﻼﺳﺘﺜﻤﺎر، ﺳﻮاء ﻟﻠﻤﺴﺘﺜﻤﺮﻳﻦ اﻟﺼﻐﺎر أو اﻟﻜﺒﺎر. وأﻛﺜﺮ اﻻﺳﺘﺜﻤﺎرات ﻓﻲ اﻟﻌﺎﺋﺪ وأﻗﻠﻬﺎ ﻓﻲ اﻟﻤﺨﺎﻃﺮة ﻫﻮ ﺷﺮاء اﻟﻌﻘﺎرات ﻓﻲ ﺗﺮﻛﻴﺎ.
